Pannesheiderstraat 104, Kerkrade

Geräumiges stadthaus, 5 schlafzimmer, esszimmer, wohnzimmer, neues bad, schöne küche und viel zusätzlichen platz für hobbys, voll unterkellert. verkehrsgünstig gelegen, nur wenige gehminuten vom zentrum des wohngebiets kerkrade in bleijerheide entfernt, mit garten und gartenhäuschen. die immobilie verfügt über eine reihe von charakteristischen elementen und ist größtenteils mit kunststofffenstern mit doppelverglasung und rollläden ausgestattet.

betrachten sie die immobilie in der virtuellen realität über unseren digitalen zwilling my.matterport.com/show/?m=enkctyadvhq

standort:
weniger als 20 minuten von aachen, eine halbe stunde von maastricht und 15 minuten vom zentrum heerlens entfernt.

gute nachbarschaft mit ausgezeichneten einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen verkehrsmitteln und schuleinrichtungen, buchstäblich an der grenze zu deutschland.

aufteilung:

untergeschoss:
das haus ist komplett unterkellert, 5 abstellräume, davon 1 mit zugang zum garten und eine beheizte waschküche.

erdgeschoss: beeindruckende eingangshalle mit charakteristischen bodenfliesen.
-toilette
-wohnzimmer c+a. 28m2 mit holzofen
-esszimmer ca. 17m2
-küche c+a. 12m2, einbauküche mit einbaugeräten:

garten:
vom wohnzimmer und der diele hat man zugang zum innenhof mit überdachter terrasse, garten und schuppen.
auf der scheune ist eine terrasse

1. stock:
-Überdachung und treppenhaus.
-schlafzimmer 1 ca. 26 m2 mit ankleideraum. dieses schlafzimmer kann leicht in 2 separate schlafzimmer aufgeteilt werden.
-schlafzimmer 2 ca. 20 m2 mit ankleideraum
-modernes badezimmer mit dusche, waschbecken und 2. toilette, eingebaute combi hr c.v.-installation (miete).

2. stock:
-schleife mit treppenhaus.
-schlafzimmer 3 ca. 13 m2
-schlafzimmer 4 ca. 20 m2
-schlafzimmer 5 ca. 10 m2

-dachgeschoss:
-stauraum über separate treppe zum dachboden.

weitere details:
grundstücksfläche: 200m2.
wohnfläche: 207m2.
nutzfläche 287m2.
fassungsvermögen: ca. 860m3.
erbaut 1899, weitgehend modernisiert

technik
der zentralheizungskessel ist bis dezember geleast. danach kann ein neuer kessel mit einem neuen mietvertrag abgeschlossen oder ein neuer kessel gekauft werden.
-küchengeräte, die meisten geräte sind von 2010, electrolux backofen mit cerankochfeld, geschirrspüler ca. 2018, kühl-gefrierkombination siemens, dunstabzugshaube bosch
-moderner zählerschrank

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zur wahrung der interessen von käufer und verkäufer wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst nach unterzeichnung des kaufvertrages durch käufer und verkäufer zustande kommt ("schriftformerfordernis").

falls in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden sind, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. es wird jedoch keine haftung für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten oder deren folgen übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.